Основные нормативные документы, регулирующие деятельность ГУПТИ МО

КОДЕКСЫ

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ

ПРИКАЗЫ

Проект приказа Минэкономразвития России «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке»

В соответствии с пунктом 6 Правил проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля г. № 96 «Об антикоррупционной экспертизе нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов», Департамент недвижимости размещает для проведения независимой экспертизы на коррупциогенность проект приказа Минэкономразвития России «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке».

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 25 октября г. N 621 г. Москва О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря г. N 627

Дата официальной публикации: 25 декабря г.

Вступает в силу: 5 января г.

Зарегистрирован в Минюсте РФ 18 декабря г.

Регистрационный N 30642

В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю :

Внести изменения в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря г. N 627 Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке (зарегистрирован Минюстом России 21 марта г. регистрационный N 20203) согласно приложению к настоящему приказу.

Министр А. Улюкаев

Приложение

Изменения, которые вносятся в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря г. N 627

1. Форму акта обследования, являющуюся приложением N 1 к приказу Минэкономразвития России от 13 декабря г. N 627, изложить в следующей редакции:

2. Требования к подготовке акта обследования, являющиеся приложением N 2 к приказу Минэкономразвития России от 13 декабря г. N 627, изложить в следующей редакции:

Приложение N 2 к приказу Минэкономразвития России

от 13 декабря г. N 627

Требования к подготовке акта обследования

1. Требования к подготовке Акта обследования устанавливают правила оформления акта обследования (далее - Акт).

2. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости 1 (далее - Закон) Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

3. Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости. Указанные документы включаются в состав приложения к Акту (далее - Приложение).

4. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся в Акте на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

5. В состав Акта включаются следующие сведения: об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы, о заказчике кадастровых работ, о кадастровом инженере и дате подготовки Акта, о документах, использованных при подготовке Акта.

6. В строке Сведения об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы указываются сведения о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере.

7. В строке Сведения о заказчике кадастровых работ приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:

в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (при наличии отчества), страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии);

в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица - полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).

8. В строке Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки Акта обследования приводятся следующие сведения:

1) фамилия, имя отчество (при наличии отчества) кадастрового инженера;

2) номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;

3) контактный телефон кадастрового инженера;

4) почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;

5) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес местонахождения юридического лица;

6) дата подготовки окончательной редакции Акта кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ) в формате число, месяц, год.

9. В строку Перечень документов, использованных при подготовке Акта обследования вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, включенных в состав Приложения.

10. В строке Заключение кадастрового инженера в виде связного текста приводится заключение кадастрового инженера о прекращении существования объекта недвижимости.

11. Акт подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой Акт.

12. Документы, использованные при подготовке Акта, включаются в состав Приложения в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего Акт.

Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать монохромный режим с разрешением 300 dpi.

13. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: www.rosreestr.ru (далее - официальный сайт).

При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Акта, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет форматы XML-документов и XML-схем, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.

Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.

Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте.

14. Акт, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе. В указанном случае Акт должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера, подготовившего такой Акт. Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляется на обороте последнего листа Акта. .

1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017;2008, N 30, ст. 3597, 3616;2009, N 1, ст. 19;N 19, ст. 2283;N 29, ст. 3582;N 52, ст. 6410, 6419;, N 1, ст. 47;N 23, ст. 3269;N 27, ст. 3880;N 30, ст. 4563, 4594, 4605;N 49, ст. 7024, 7061;N 50, ст. 7365;, N 31, ст. 4322;, N 14, ст. 1651;N 23, ст. 2866;N 27, ст. 3477;N 30, ст. 4083.

Вложенные файлы

Приложение (gif, GIF, 61 Кб)

ПО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Кадастровым инженерам

Федеральный закон № 250-ФЗ от 23.07.

Уважаемые кадастровые инженеры, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.07. № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Закон № 250), федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» обращает ваше внимание на следующее.

I. С 01.10. межевой план, технический план и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования направляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Необходимо обратить внимание, что в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 06.04. № 63-ФЗ «Об электронной подписи» (далее – Закон № 63) электронный документ, подписанный электронной подписью, ключ проверки которой содержится в сертификате ключа проверки электронной подписи, выданном в соответствии с порядком, ранее установленным Федеральным законом от 10.01.2002 № 1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи», в течение срока действия указанного сертификата, но не позднее 31.12. признается электронным документом, подписанным квалифицированной электронной подписью в соответствии с Законом № 63.

II. Заявление и необходимые для кадастрового учета документы (в том числе заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости) могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

III. Изменились положения статей 26 и 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре):

1. В статью 26 Закона о кадастре включены новые основания для принятия органом кадастрового учета решения о приостановлении осуществления кадастрового учета:

- заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре;

- одна из границ образуемого земельного участка пересекает границу территориальной зоны, за исключением случая, если органом кадастрового учета выявлена воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в определении местоположения границы такой территориальной зоны в документе, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, или если образуемый земельный участок предназначен для размещения линейных объектов, а также в иных случаях, установленных федеральным законом;

- одна из границ земельного участка пересекает границы муниципального образования и (или) границы населенного пункта, за исключением случая, если органом кадастрового учета выявлена воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования и (или) границ населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

- доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.

2. Из статьи 27 Закона о кадастре исключены следующие основания принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета:

- заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре;

- доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута;

-одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта.

IV. Изменено одно из оснований лишения квалификационного аттестата кадастрового инженера (далее – квалификационный аттестат) (пункт 4 части 7 статьи 29 Закона о кадастре). Квалификационный аттестат аннулируется в случае: принятия в течение календарного года органом кадастрового учета решений об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, указанным в пунктах 1, 3, 4 части 2, пунктах 2, 6, 8, 9 части 3, частях 4 - 7 статьи 27 Закона о кадастре, которые связаны с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования и суммарное количество которых составляет двадцать пять и более процентов от общего количества решений об осуществлении кадастрового учета и об отказе в осуществлении кадастрового учета, связанных с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования, при условии, что общее количество таких решений должно быть не менее двадцати. Кроме того, введено новое основание аннулирования квалификационного аттестата - принятие за последние три года деятельности кадастрового инженера органом кадастрового учета десяти и более решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

V. Изменен состав сведений государственного реестра кадастровых инженеров (далее – Реестр) (статья 30 Закона о кадастре). В Реестр вносятся:

- сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета кадастрового инженера в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации;

- сведения о форме организации кадастровой деятельности;

- сведения о саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности, членом которой является кадастровый инженер (если кадастровый инженер является членом такой саморегулируемой организации;

- сведения о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера.

Необходимо отметить, что с 01.01. года по 01.04. кадастровые инженеры обязаны представить в орган кадастрового учета уведомление, содержащее сведения, предусмотренные частью 2 статьи 30 Закона о кадастре (в редакции Закона № 250).

VI. Срок постановки на учет объекта недвижимости, учета изменений объекта недвижимости, учета части объекта недвижимости или снятия с учета объекта недвижимости сокращен с 20 рабочих дней до 18 календарных дней (статья 17 Закона о кадастре).

VII. Необходимо отметить, что в связи с вступлением в силу Закона № 250 органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений утвержден план-график подготовки нормативных правовых актов в рамках которого будут разработаны и утверждены изменения в ныне действующие нормативные правовые акты:

- приказ Минэкономразвития России от 04.02. № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»;

- приказ Минэкономразвития России от 23.11. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»;

- приказ Минэкономразвития России от 10.02. № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке»;

- приказ Минэкономразвития России от 01.09. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»;

- приказ Минэкономразвития России от 29.11. № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»;

- приказ Минэкономразвития России от 13.12. № 627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке»;

- приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»;

- приказ Минэкономразвития России от 13.12. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»;

- приказ Минэкономразвития России от 20.09. № 444 «Об утверждении Порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров и Порядка предоставления сведений о кадастровом инженере, содержащихся в государственном реестре кадастровых инженеров»;

- приказ Минэкономразвития России от 28.12. № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории»;

- приказ Минэкономразвития России от 22.01. № 23 «Об утверждении Положения о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, порядке проведения квалификационного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, о перечне документов, необходимых для получения квалификационного аттестата кадастрового инженера»,

а также разработан и утвержден новый нормативный правовой акт:

- приказ Минэкономразвития России «О порядке представления в форме электронных документов в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, заявления об исправлении технической ошибки, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявлений и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости».

Кадастровый учет объектов недвижимости

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ,

Земельный кодекс Республики Татарстан от 10.07.1998г. № 1736,

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. № 188-ФЗ

Федеральный закон от 23.07.г. №250-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости

Федеральный закон от 27 июля г. №210-ФЗ Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг

Федеральный закон от 24.07.2002 г. №101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Федеральный закон от 27.07.2006г. №152-ФЗ О персональных данных

Постановление Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 г. №618 Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости

Постановление Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 г. №621 Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.07. г. №375 Об определении требований к картам и планам, являющимся картографической основой кадастра недвижимости

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.09. г. №529 Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 18.02.2008 г. №32 Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объектов незавершенного строительства, помещения, земельного участка

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 19.03.2008 г. №66 Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 4.02. г. №42 Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02. г. №75 Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.05. г. №292 Об утверждении административного регламента федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.07. г. №343 О порядке взимания и возвраты платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой латы

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 г. №412 Об утверждении межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.05. г. №289 Об особенностях подготовки межевого плана в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09. г. №403 Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.11. г. №693 Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.11. г. №583 Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.02. г. №52 Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.01. г. №1 О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.08.2006 г. №222 Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.04. г. № 144 Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров

Приказ Минэкономразвития РФ от 30.09. №531 Об утверждении требований к определению площади здания, помещения.

Приказ Минэкономразвития РФ от 13.12. №627 Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке

Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 17.08.2006г. №244 Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учёту объектов недвижимого имущества

Приказ Минэкономразвития РФ от 13.12. №628 Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке

Copyright © 2003- Кабинет Министров Республики Татарстан

Источники: www.guptimo.ru, economy.gov.ru, www.rg.ru, www.zkp.kirov.ru, rosreestr.tatarstan.ru