Акт согласования местоположения границ

Опубликованный материал нарушает авторские права? сообщите нам.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадаст­ровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Согласованными могут считаться только границы земельного участка, при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представите­лей.

Если надлежащим образом извещенное и по-прежнему заинте­ресованное лицо или его официальный представитель (оформление должно быть выполнено в соответствии с требованиями комменти­руемого закона и гражданского законодательства в форме нотари­ально заверенной доверенности) в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласо­вания местоположения границ или не были представлены их личные возражения в письменной форме с их четким и ясным, носящим официально-правовой характер, обоснованием, местоположение определенных границ земельных участков считается согласованным таковыми лицами, о чем в акт согласования местоположения границ будет внесена соответствующая запись. В данном случае к межевому плану необходимо приложить до­кументы, которые могли бы подтвердить, что порядок извещения указанного лица, установленный российским законодательством, был полностью соблюден. Данные документы являются неотъемле­мой частью межевого плана.

А вот в случае, если согласование не состоялось, то заинтересован­ное лицо либо его полномочный представитель должны в письменной форме представить возражения относительно данного согласования с обоснование своего отказа. В акт согласования местоположения границ должны вноситься записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения должны прилагаться к межевому плану и являются его неотъемлемой составной частью.

Разногласия и споры, которые останутся не урегулированными в результате согласования местоположения границ, после оформле­ния акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Технический план

Приказами Минэкономразвития РФ от 01.09. г. №403 и от 29.11. г. №583 введена в оборот новая техническая документация — технические планы здания и помещения. Эта техническая документация предназначена для цели постановки на государственный учет и вводится взамен техническим паспортам. Технический паспорт, изготовленный для цели постановки на государственный учет объекта, утратил свою значимость с 01.04. года. Форма технического плана требует осуществлять привязку строений к земельному участку и определять координаты местоположения каждого строения. В связи с чем, увеличивается объём выполняемой работы и, как следствие, стоимость работ по технической инвентаризации и изготовлению технического плана.

С 1 апреля года для осуществления государственного учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства заявитель вправе предоставить только технический план, формы которого установлены:

- Приказом Министерства Экономического Развития Российской Федерации № 403 от 1 сентября г. «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»;

- Приказом Министерства Экономического Развития Российской Федерации № 583 от 29 ноября г. «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»;

- Приказом Министерства Экономического Развития Российской Федерации № 893 от 23 ноября г. «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»;

С года, в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», кадастровойдеятельностью, в том числе технической инвентаризацией, могут заниматься только кадастровые инженеры(лица, прошедшие соответствующую аттестацию и имеющие аттестат кадастрового инженера).

Технический план представляет собой документ, в котором воспроиз­ведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недви­жимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объ­екте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет та­кого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный ка­дастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому при­своен кадастровый номер.

В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, по­мещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижи­мости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае вы­полнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготов­ка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае вы­полнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготов­ка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.

Технический план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части технического плана здания, сооружения или объ­екта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответству­ющем земельном участке, а также указывается местоположение такого зда­ния, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения представляет со­бой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у зда­ния или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения та­кого помещения.

Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определе­ния координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Местоположение помещения устанавливается посредством графичес­кого отображения границы геометрической фигуры, образованной внутрен­ними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или со­оружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.

К графической части технического плана относятся следующие разделы:

1) схема расположения сооружения на земельном участке ( Схема);

2) чертеж контура сооружения (Чертеж).

В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, уста­новленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастро­вых отношений. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект не­движимости. При отсутствии указанных документов такие сведения, за исклю­чением сведений о местоположении здания, сооружения или объекта неза­вершенного строительства на земельном участке и о местоположении поме­щения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

К текстовой части технического плана относятся титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3)описание местоположения сооружения на земельном участке;

4) характеристики сооружения;

5) заключение кадастрового инженера.

В зависимости от видов кадастровых работ в состав технического плана может включаться приложение (Приложение).

В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет образуемого или созданного сооружения, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) описание местоположения сооружения на земельном участке;

4) характеристики сооружения;

5) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

6) Схема;

7) Чертеж;

8) Приложение (при необходимости).

В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений сооружения, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах (при необходимости);

3) описание местоположения сооружения на земельном участке (при необходимости);

4) характеристики сооружения;

5) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

6) Схема;

7) Чертеж;

8) Приложение (при необходимости).

Составные части технического плана комплектуются в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части технического плана, разделы графической части технического плана, Приложение.

Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) сооружения.

Технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инже­нера, подготовившего данный план.

Анализ ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документов

Филиалом «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай проведен анализ документов, поступивших для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости в 4 квартале года, который выявил следующие ошибки и нарушения, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, в частности:

1) при подготовке межевых планов:

- в представленных документах отсутствует текстовая часть межевого плана, в форме электронного образа бумажных документов в виде файла в формате PDF, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовленного в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 25 февраля г. № 89 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412»;

- межевые планы (электронные образы бумажных документов) оформлены отдельными листами, тогда как их необходимо оформлять и предоставлять в виде файла в формате PDF;

- акт согласования местоположения границы земельного участка не соответствует требованиям, утвержденным Приказом Министерства экономического развития России от 24 ноября 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», далее – Требования (новая редакция, вступившая в силу с 30.06.);

- межевой план, представленный в виде электронного документа (XML-файла), не проходит форматно-логический контроль, в связи с выявленной ошибкой – «Вид заявки не соответствует типу межевого плана»;

- один пакет документов содержит противоречивые сведения о подготовившем его кадастровом инженере (межевой план на бумажном носителе утвержден одним кадастровым инженером, а ЭЦП – другого кадастрового инженера);

- в межевых планах, представленных в орган кадастрового учета в форме электронного образа бумажного документа, в разделе «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» в реквизите 2 «Точность положения характерных точек границ земельных участков» графа 3 заполняется неверно. Для определения средней квадратической погрешности местоположения характерной точки используются формулы, соответствующие методам определения координат характерных точек. Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого выполняется обработка материалов спутниковых наблюдений, а также по формуле. В формуле отсутствуют значения, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерной точек границ (приказ Минэкономразвития России от 17.08. № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке»);

- в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» не приводится обоснование местоположения уточненных границ земельных участков. Отсутствует обоснование размеров образуемых земельных участков (п. 12 Требований). При выявлении в сведениях государственного кадастра недвижимости ошибки в определении местоположения границы Муниципального образования, допущенной при разработке проекта правил землепользования и застройки, необходимо в разделе «Заключение кадастрового инженера» очень четко, грамотно, обосновать результаты кадастровых работ;

- не проверяются документы, по которым вынесено решение о приостановлении и дополнительные пакеты документов, соответственно отправляют по содержанию идентичные содержанию документов основной заявки, либо устраняется только пересечение образуемого земельного участка с земельным участком, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», далее - Закона о кадастре), а выявленные нарушения в документах, необходимых для кадастрового учета, по форме и содержанию не устраняются (п. 5 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре);

- некорректно указывается имя файла, соответственно дополнительные пакеты не загружаются (не проходят ФЛК);

- после принятия решения о приостановлении государственного кадастрового учета необходимо сдавать дополнительные пакеты документов, а не сдавать новые заявки;

2)при подготовке технических планов:

- в представленных документах отсутствует Технический план, в форме электронного образа бумажных документов в виде файла в формате PDF, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовленного в соответствии с приказами: Минэкономразвития России от 25 февраля г. № 85 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 10 февраля г. № 52», Минэкономразвития России от 25 февраля г. № 86 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 1 сентября г. № 403», Минэкономразвития России от 25 февраля г. № 87 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 29 ноября г. № 583», Минэкономразвития России от 25 февраля г. № 88 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 23 ноября г. № 693»;

- технические планы (электронные образы бумажных документов) необходимо оформлять и предоставлять в виде файла в формате PDF, а не отдельными листами;

- один пакет документов содержит противоречивые сведения о подготовившем его кадастровом инженере (технический план на бумажном носителе утвержден одним кадастровым инженером, а ЭЦП – другого кадастрового инженера);

- выявлено несоответствие формул, примененных для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура, в XML – схеме и в техническом плане (электронный образ бумажных документов);

- условные обозначения, указанные в графической части технического плана, не соответствуют условным знакам требований (п. 47 - п. 50 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 ноября г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»);

- сведения о координатах не соответствуют сведениям, указанным в разделах графической части технического плана, в результате чего конфигурации контуров отличаются, объект капитального строительства находится на другом земельном участке или в другом квартале;

- графическую часть Технического плана помещения оформляют неверно (например: отсутствует этажность, п. 38 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29 ноября г. № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке», приказом Минэкономразвития России от 25 февраля г. № 87 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 29 ноября г. № 583»);

- графическая часть Технического плана оформляется без внешних рамок, иногда отсутствует наименование раздела (п.п. 46-52 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября г. № 403 « Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»);

- графическую часть оформляют в PDF. Чертеж, План этажа либо План части этажа, а в случае отсутствия у сооружений этажей – План сооружения либо План части сооружения должен оформляться в виде файла в формате JPEG;

- прикладывают декларации, в которых не указывается кадастровый номер земельного участка или кадастровый квартал, в котором расположен ОКС, в пределах которого расположен ОКС (п. 13 - п. 14 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 13 декабря г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»);

- в реквизите «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» в отношении физического лица указываются следующие сведения: фамилия, имя, отчество, страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии – наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства). Не указывают наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства правообладателя (п. 18 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 13 декабря г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»);

- декларация должна формироваться одним документом - файлом PDF, а не постранично (файл на каждую страницу отдельно), либо в состав пакета документов включены фотообразы листов декларации, а последний лист отсканирован;

- не прикладывают образ второй страницы последнего листа декларации с подписью правообладателя (п. 8 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 13 декабря г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»);

- не включают в Технический план раздел «Заключение кадастрового инженера»:

1) при несовпадении адресов ОКС и земельного участка, в пределах которого расположен данный ОКС;

2) если на земельном участке есть два объекта капитального строительства (п. 38 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»);

- пакет документов на объект незавершенного строительства оформляют через учет текущих изменений, а надо через осуществление государственного кадастрового учета;

- при наличии Выписки из адресного реестра, заполняют, как структурированный адрес, так и «Иное местоположение» (п.п. 5 п. 38 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке», п.п. 7 п. 25 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29 ноября г. № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»);

- при осуществлении государственного кадастрового учета помещения, в Техническом плане не указывают реквизиты Кадастровой выписки об ОКС, но при этом указывают кадастровый номер виртуального объекта, что говорит о необходимости запрашивания сведений об ОКС (пользуются сведениями, содержащимися в публичной карте, п. 12 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29 ноября г. № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»);

- при оформлении документов используют не актуальные сведения о земельных участках (например: указывают земельный участок, который имеет статус – архивный);

- в Техническом плане раздел «Сведения о заказчике кадастровых работ» заполняют не полностью (например: не указывают реквизиты СНИЛС или адрес, п. 18 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29 ноября г. № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке», п. 22 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»);

- адрес в XML – электронном документе необходимо заполнять в соответствии с требованиями (п. 39 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01 сентября г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке», п. 28 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29 ноября г. № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке», п. 37 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 ноября г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»);

- состав документов, включаемых в Приложение, оформляют списком, что не соответствует Требованиям, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01 сентября г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке», Требованиям, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 29 ноября г. № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»;

- некорректно указывают имя файла, соответственно дополнительные пакеты не загружаются;

- после принятия решения о приостановлении государственного кадастрового учета необходимо сдавать дополнительные пакеты документов, а не сдавать новые заявки;

- при осуществлении процедуры снятия с ГКУ, используют расширение .RAR для архивирования пакета документов. Необходимо расширение .ZIP (Приказ Минэкономразвития РФ № п/456 от 30 сентября г. «Об организации работ по предоставлению в орган КУ документа, необходимого для снятия с ГКУ объекта недвижимого имущества, в виде акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, в форме электронного документа» п. 2 Приложения к Приказу);

- при подготовке технических планов помещений используют .BMP для файлов графической части. Необходимо расширение Jpeg (п. 14 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29 ноября г. № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»).

Филиал «Федеральная кадастровая палата

Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии» по Республике Алтай

;font-family:'Times New Roman'">ВВЕДЕНИЕ

;font-family:'Times New Roman'">Цель: составить технический план для постановки помещения на государственный кадастровый учет.

;font-family:'Times New Roman'">Прохождение учебной практики предполагает привитие студентам компетенций, направленных на закрепление и углубление теоретической подготовки обучающихся, овладение основами: использования знаний современных технологий автоматизации проектных, кадастровых и других работ, связанных Государственным кадастром недвижимости, территориальным планированием, землеустройством, межеванием земель;способностью к участию во внедрении результатов исследований и новых разработок.

;font-family:'Times New Roman'">Обладать умениями и навыками в области: - нормативно-правовой базы;- определения объектов недвижимости, категорий земель;- экономического и юридического содержаний и сущности понятий «объект недвижимости», «недвижимость» и «недвижимое имущество»;- подходов и принципов классификации жилых, коммерческих, промышленных объектов недвижимости;- оценки капитальности зданий;- применение методики кодировки объекта недвижимости и методикой оценки технического состояния зданий и сооружений.

;font-family:'Times New Roman'">Задачи:

;font-family:'Times New Roman'">Изучить технологию составления технического плана ;font-family:'Times New Roman'">Выполнить обмер помещения ;font-family:'Times New Roman'">Выполнить чертежные работы

;font-family:'Times New Roman'">Общие положения

;font-family:'Times New Roman';background:#ffff00">Объектом учебной практики является аудитория 343 учебного корпуса № 2 ;font-family:'Times New Roman'"> «Омского государственного аграрного университета им. П.А.Столыпина».

;font-family:'Times New Roman'">Измерительные работы проведены лазерным дальномером.

;font-family:'Times New Roman'">Виды работ учебной практики:

;font-family:'Times New Roman'">Изучение технологии составления технического плана на помещение ;font-family:'Times New Roman'">Выполнение чертежных работ ;font-family:'Times New Roman'">Оформление технического плана на помещение

Технический планы

В соответствии с Приказом Министерства Экономического Развития Российской Федерации №557 от 14 октября г. О порядке осуществления государственного кадастрового учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального Закона О Государственном кадастре недвижимости к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - Порядок учета) на территории Российской Федерации поэтапно вводится Порядок учета.

На территории Ростовской области Порядок учета вводится с 1 января года.

Согласно пункту 3 Порядка учета в течение трех месяцев с даты введения в действие Порядка учета для осуществления государственного учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства вместо технического плана, предусмотренного подпунктом 1 пункта 21 Порядка учета, заявитель вправе представить технический паспорт, выданный в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

С 1 апреля года для осуществления осуществления государственного учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства заявитель вправе предоставить только технический план . формы которого установлены:

1. Приказом Министерства Экономического Развития Российской Федерации № 403 от 1 сентября г. Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке;
2. Приказом Министерства Экономического Развития Российской Федерации № 583 от 29 ноября г. Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке;
3. Приказом Министерства Экономического Развития Российской Федерации № 893 от 23 ноября г. Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке;

Помимо Технического плана вводится Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта учета (при снятии с учета такого объекта учета), Форма акта обследования утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №627 от 13 декабря г.

Что такое технический план?

Согласно статьи 41 Федерального закона №221-ФЗ от 24.04.2007 г. О государственном кадастре недвижимости технический план представляет собой документ . в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

В графической части технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.

Технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Что такое акт обследования?

Согласно статьи 42 Федерального закона №221-ФЗ от 24.04.2007 г. О государственном кадастре недвижимости акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Акт обследования заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Подготовка Технических планов на объекты недвижимости

ООО "Гео Стандарт проводит работы по подготовке Технических планов объектов недвижимости.

Технический план

В соответствии с Приказом Министерства Экономического Развития Российской Федерации №557 от 14 октября г. «О порядке осуществления государственного кадастрового учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального Закона «О Государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства» (далее – Порядок учета) на территории Российской Федерации поэтапно вводится Порядок учета.

С 1 апреля года для осуществления осуществления государственного учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства заявитель вправе предоставить только технический план, формы которого установлены:

- Приказом Министерства Экономического Развития Российской Федерации № 403 от 1 сентября г. «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»;

- Приказом Министерства Экономического Развития Российской Федерации № 583 от 29 ноября г. «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»;

- Приказом Министерства Экономического Развития Российской Федерации № 893 от 23 ноября г. «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»;

Помимо Технического плана вводится Акт обследования . подтверждающий прекращение существования объекта учета (при снятии с учета такого объекта учета), Форма акта обследования утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №627 от 13 декабря г.

Что такое технический план?

Согласно статьи 41 Федерального закона №221-ФЗ от 24.04.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

В графической части технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Что такое акт обследования?

Согласно статьи 42 Федерального закона №221-ФЗ от 24.04.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Акт обследования заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

При регистрации права собственности нужен именно технический план.

Выполняют эту работу кадастровые инженеры.

Стоимость проекта от 4 - 6 тысяч рублей, далее: в зависимости от удаленности до места привязки и объема работ.

Источники: studopedia.org, www.gornoaltaysk.ru, wapref.ru, rosreestr.pro, www.geostand.ru